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Dieses spannende Immobilienprojekt befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße 26 in Rohr in Niederbayern und ist Teil einer dynamischen Entwicklung in der Region. Mit einem Gesamtvolumen von 9.165.000 € und einer Wohnfläche von 1.800 Quadratmetern, bietet dieses Projekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt wird insgesamt 23 Wohneinheiten umfassen und für Anwohner und Besucher stehen 46 Stellplätze zur Verfügung. Das Projekt befindet sich derzeit in der Projektierungsphase und der Vertriebsstart ist für Oktober 2023 geplant. Die Fertigstellung wird zum 31.12.2026 erwartet.
Der Verkaufspreis beträgt 4.900 € pro Quadratmeter und Käufer profitieren von einer steuerlichen Förderung des Sanierungsanteils nach § 7h/i EStG, der etwa 70 % des Kaufpreises ausmacht.
Die Lage der Immobilie bietet hervorragende Infrastrukturverbindungen: Sie ist nur fünf Autominuten von der Autobahn A 93, Ausfahrt Abensberg, Rohr i.NB entfernt. Zudem bietet das Objekt einen direkten Zubringer zur B15n über die St 2144 und verfügt über einen Gleisanschluss am Bahnhof Abensberg, welcher nur 12 km entfernt ist. Die Nähe zum Hafen Kelheim (nur 20 Minuten über die B16) eröffnet weitere logistische Möglichkeiten.
Zusätzlich trägt die Errichtung eines Amazon-Umschlagzentrums in Rohr zur Attraktivität des Standorts bei und verspricht eine wirtschaftliche Aufwertung der Region.
